En quoi la sélection des locataires et la vérification des antécédents sont-elles différentes ?


Les nouveaux propriétaires apprennent rapidement qu’ils ont besoin d’un processus de sélection approfondi pour s’assurer qu’ils choisissent un candidat responsable qui prendra soin de la propriété.

Mais en quoi la sélection des locataires et la vérification des antécédents sont-elles différentes? Tout d’abord, une vérification des antécédents est le terme générique pour toute enquête sur le passé d’une personne. À l’inverse, une présélection des locataires est un type spécifique de contrôle conçu pour évaluer les locataires potentiels.

Ci-dessous, nous passons en revue tout ce qu’ils incluent et quand les utiliser !

Qu’est-ce qu’une verification des antecedents?

Lorsqu’il est utilisé dans son sens large, un la vérification des antécédents signifie un dépistage à toutes sortes de fins, de la vérification des qualifications des employés à la vérification de l’admissibilité au prêt et au locataire. Lorsqu’elles sont effectuées de manière approfondie, les vérifications des antécédents incluent tout ou partie des informations suivantes :

    • Vérifications d’identité—confirme la véritable identité et la date de naissance d’un individu et découvre les pseudonymes et les noms qu’il a utilisés dans le passé ;
    • Vérifications du numéro de sécurité sociale—vérifie si la personne a ou non un numéro de sécurité sociale valide attribué par l’administration de la sécurité sociale ;
  • Historiques des adresses (locations)—revoit l’historique des adresses du demandeur, c’est-à-dire tous les lieux où il a habité, soit comme propriétaire, soit comme locataire;
  • Identités des médias sociaux— parcourt les profils de médias sociaux de la personne pour déterminer l’étendue de sa présence et de ses activités en ligne ;
  • Vérification des antécédents médicaux—révèle l’historique de santé et de médication du patient, ce qui est requis pour la plupart des examens et procédures médicales;
  • Records criminels-recherche les infractions et les condamnations pour délits et crimes, ainsi que les antécédents d’incarcération ;
  • Dossiers de conduite— révèle l’expertise du conducteur, les permis et mentions qu’il détient, et s’il a accumulé ou non des pénalités routières ;
  • Historiques d’emploi— rapporte les antécédents professionnels d’un individu, avec des dates et des postes détaillés, ainsi que son emploi et son salaire actuels ;
  • Rapports de crédit—couvre le pointage de crédit et l’historique de paiement du demandeur, ainsi que les faillites, les jugements ou les privilèges fiscaux au dossier ;
  • Formations—parcourt l’histoire scolaire d’une personne pour révéler ce qu’elle a étudié et si elle a obtenu des certifications;
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Les situations courantes qui nécessitent une vérification des antécédents incluent la recherche d’un parent ou d’un ami perdu, la vérification d’une date potentielle ou d’un intérêt professionnel, postuler pour un emploi, appartementou un prêtacheter une arme à feu et même subir une intervention médicale.

De plus, les vérifications des antécédents sont séparées en plusieurs types selon leur objectif, chacun se concentrer sur un aspect spécifique du passé d’une personne. Par exemple, les propriétaires n’ont qu’à vérifier qu’un locataire respectera la propriété et paiera le loyer à temps.

En quoi consiste une vérification des locataires ?

Les propriétaires utilisent les présélections des locataires pour vérifier l’aptitude des candidats potentiels à louer leur propriété. Par conséquent, ces types de contrôles portent sur les aspects suivants :

  • Vérification d’identité—une étape absolument nécessaire puisque le nom et la date de naissance du demandeur sont requis pour effectuer toutes les vérifications ultérieures;
  • Rapport de crédit— ceux-ci fournissent aux propriétaires les antécédents financiers, la solvabilité et la capacité de payer le loyer à temps du locataire;
  • Historique de location– également crucial pour déterminer l’éligibilité des locataires car il montre combien d’adresses ils ont changé dans le passé et s’ils ont ou non maintenu la propriété en bon état, soumis les paiements à temps et ont déjà été expulsés ;
  • Données sur l’emploi— une preuve de revenu et des informations sur l’emploi sont nécessaires pour déterminer si le locataire reçoit ou non un salaire régulier ;
  • Antécédents criminels—les propriétaires peuvent refuser des locataires potentiels ayant un casier judiciaire s’ils estiment qu’ils présentent un risque pour eux, la propriété et les autres locataires ;
  • Références personnelles—utilisé pour dissiper les doutes persistants au sujet d’un candidat potentiel puisque les anciens locataires, collègues, superviseurs et employeurs peuvent témoigner du caractère et du sens des responsabilités d’une personne;
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Comme vous pouvez le voir, le différence entre une enquête de locataire et une vérification des antécédents est dans la portée et l’objet de la recherche menée. Alors que les présélections des locataires se concentrer sur les antécédents financiers du demandeurles vérifications des antécédents couvrent tous les aspects du passé d’une personne.

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Vérification des antécédents et vérification des locataires : quand en avez-vous besoin ?

Comme il ressort des sections précédentes, les vérifications des antécédents sont utilisées par les particuliers, les employeurs et les organismes gouvernementaux à toutes sortes de fins, de la vérification de l’identité et du comportement passé d’une personne à la confirmation de son admissibilité à un produit ou à un emploi.

D’autre part, les présélections des locataires sont un type de vérification très ciblé nécessaire pour confirmer si les locataires potentiels peuvent ou non s’occuper de la propriété, payer le loyer régulièrement, respecter la loi et remplir toute autre stipulation de leur contrat de location.

Conclusion

En définitive, le vérification des locataires et différence de vérification des antécédents concerne l’étendue et l’objet de l’enquête. À savoir, les présélections des locataires sont un type distinct de vérification des antécédents effectuée pour vérifier la viabilité d’un locataire à louer une propriété avec respect. En revanche, le terme générique « vérification des antécédents » couvre tous les types de vérification du passé d’une personne.