11+ statistiques passionnantes du marché immobilier 2020

Nous avons recherché et vous avons apporté le top statistiques du marché immobilier pour 2020.

Pourquoi?

Après tout, quel est l’investissement le plus raisonnable que vous puissiez faire dans votre vie? Beaucoup soutiennent que c’est l’achat d’une maison.

Et c’est peut-être vrai, car beaucoup d’entre nous aspirent à un endroit où ils peuvent appeler chez eux et savoir que c’est le leur.

Maintenant, avant d’entrer dans le monde enchanté de l’accession à la propriété, voici quelques statistiques à garder à l’esprit.

Époustouflant Statistiques du marché immobilier (Le choix des éditeurs)

  • Selon la National Association of Realtors (NAR), en janvier 2020, le Le marché immobilier américain a enregistré une augmentation de 5,2% des ventes de maisons en attente
  • Par rapport à janvier 2019, Les ventes de maisons en attente aux États-Unis ont augmenté de 5,7% en janvier 2020
  • Existant les ventes de maisons en Amérique ont diminué de 1,3% en janvier 2020
  • le le prix moyen des maisons en janvier 2020 est de 266300 $
  • Les acheteurs de maison célibataires représentent 17% du marché de l’achat d’une maison aux États-Unis
  • Les taux hypothécaires aux États-Unis pour janvier 2020 sont à 3,62%contre 4,46% en janvier 2019
  • Il y a 1,42 million d’unités à vendre en Amérique en 2020, soit une diminution de 10,7% par rapport à l’année dernière

Au fait…

Il est intéressant de noter qu’aujourd’hui, de nombreuses personnes de moins de 35 ans franchissent une étape importante dans l’achat de leur première maison.

Mais avant d’aborder la question:

«Les milléniaux achètent-ils des maisons? « 

Et: « Comment ça? »

Regardons quelques historiques statistiques du marché immobilier.

L’histoire du marché immobilier

Par où commencer dans notre quête de statistiques du marché du logement?

Que diriez-vous…

1. En 1917, le gouvernement américain a lancé l’initiative «Own Your Own Home»

(Source: ascendance)

En 1917, la National Association of Real Estate Boards a commencé à promouvoir l’idée que chaque Américain doit investir dans une maison.

Le département américain du Travail a choisi la campagne plus tard. Ensuite, l’attention s’est déplacée vers un sujet qui engageait déjà l’esprit des gens. Il abordait la question de savoir comment ils pouvaient se permettre d’acheter leur propre maison.

Jusqu’en 1934, les Américains étaient avant tout une nation de locataires. La majorité de la population a été secouée par la grande dépression et ne pouvait pas se permettre d’acheter une maison. La plupart des citoyens Etats-Unis vivre à maisons de location. Les prêts hypothécaires étaient constamment en défaut de paiement et, en 1940, l’accession à la propriété avait chuté à 44%.

2. En 1934, la Federal Housing Administration (FHA) a été créée.

(Source: ascendance)

Avant l’administration du logement, les Américains étaient écrasés par une attente irréaliste de dépenser jusqu’à 50% en mise de fonds sur leur maison et de payer le reste en moins de 10 ans.

Le but de la FHA était de soutenir les prêteurs avec une assurance hypothécaire pour qu’ils puissent offrir de meilleures offres aux acheteurs.

Et ça a marché.

Les prêts hypothécaires après la mise en service de la FHA se sont transformés en prêts à long terme couvrant jusqu’à 80% du coût de l’immobilier.

Le piège des prêts au logement abordable

Avance rapide jusqu’au début du 21e siècle, et beaucoup de choses avaient changé. Nos emplois ne sont plus les mêmes qu’avant, et ne le seront plus à l’avenir. Nous voyons beaucoup de développement dans la législation, le soutien gouvernemental et la situation économique. Selon statistiques du marché du logement, les prêts hypothécaires sont devenus le nouveau meilleur ami de tous. Les taux d’intérêt étaient bas et les hypothèques étaient très abordables – les gens en ont donc profité.

Les prêts hypothécaires à risque étaient particulièrement délicats car ils ciblaient les emprunteurs ayant des antécédents de crédit difficiles. Les personnes qui ne pouvaient pas payer leurs prêts ont augmenté en nombre. Les prêts ont échappé à tout contrôle et nous avons entraîné une falaise dans une crise du logement.

3. Entre 2007 et 2010, environ 3 millions d’emprunteurs ont perdu leur logement et le prix de l’immobilier a chuté de 30%

(Source: Investopedia)

L’effondrement économique que nous avons connu a ensuite provoqué des saisies massives. Statistiques immobilières bouleversé et le marché avait besoin d’aide – de toute urgence.

C’était quand…

4. L’American Recovery and Reinvestment Act a été initiée par l’administration Obama en 2009

(Source: NTIA)

Cela a sans aucun doute influencé la statistiques du marché immobilier.

Le projet de loi a été présenté pour aider à faire face aux conséquences de la crise économique. Ses principales tâches étaient de sauver des emplois existants, d’en créer de nouveaux et de fournir des programmes de secours aux personnes les plus touchées par la crise. Sur l’aide financière fournie, un total de 14,7 milliards de dollars ont été dépensés sur les programmes de relance du logement.

Après le lancement des programmes de relance, l’économie a lentement commencé à se redresser.

Cependant, les choses sur le marché du logement étaient encore instables:

5. En 2017, 64,2% des ménages américains étaient propriétaires de leur logement

(Source: Statista)

Cela n’a pas changé le désir des gens d’investir dans leur propre maison. À l’aide d’une enquête, le Pew Research Center a découvert qu’en 2017, 72% des locataires souhaitaient acheter un logement, ils ne pouvaient tout simplement pas se le permettre.

Quelques années plus tard, nous constatons une amélioration significative de la situation économique du pays. Ceci, bien sûr, affecte la marché du logement actuel ainsi que.

6. En 2019, 65,1% des Américains avaient leur propre maison

(Source: Statista)

Le pourcentage croissant d’achats de maisons ne semble pas être affecté par la hausse concomitante du prix du logement. En janvier 2020, les statistiques faisaient état d’un prix moyen des maisons de 266 300 dollars.

Statistiques du marché immobilier Aujourd’hui

Quand on regarde le données du marché immobilier aujourd’hui – aussi récemment qu’en janvier 2020, nous pouvons voir une augmentation de 9,6% des ventes de maisons existantes.

Selon certains Statistiques NAR, le marché a observé 95 mois consécutifs de croissance continue. Si nous regardons l’historique statistique complet du marché du logement, nous verrons que ce nombre marque un nouveau record!

Les hypothèques sont également concernées:

7. Le taux hypothécaire fixe moyen en janvier 2020 est de 3,62%

(Source: NAR)

Par rapport au taux de janvier 2019, nous constatons une baisse de près de 1%. Bien que cela puisse sembler bon pour les acheteurs potentiels, l’augmentation du prix des maisons exclut toujours beaucoup de personnes qui souhaitent acheter un maison du marché.

Malgré cela, NAR signale une augmentation des acheteurs d’une première maison au cours de cette période.

8. Les acheteurs d’une première maison sont passés de 31% en décembre 2019 à 32% en janvier 2020.

(Source: NAR)

Les experts ne peuvent pas dire si la croissance se poursuivra. Pourtant, ils conviennent que pour maintenir le r positiftendance immobilière dans 2020, le marché doit trouver des moyens de créer des logements plus nombreux et abordables.

Mais combien de maisons sont là aux Etats-Unis?

En 2018, il y avait environ 138,45 millions de foyers aux États-Unis – ils ne suffisent plus.

Les statistiques sur les consommateurs ont révélé que logement est l’un des coûts les plus élevés pour un Amer typiquefamille ican en 2018:

9. En 2018, la famille américaine moyenne a dépensé environ 20 091 $ pour le logement

(Source: Bureau of Labor Statistics)

Cela représente 25% du revenu moyen du ménage. Bien que cela se situe toujours dans la barre des 30% acceptables, il s’agit toujours d’une dépense relativement importante.

En plus de cela, en 2016, la famille moyenne a passé 1 574 $ par mois sur les dépenses liées au logement, ce qui est 18 888 $ par an.

Indice des prix des logements À la hausse

Données sur le marché du logement confirme une hausse prix de l’immobilier dans 2019.

10. Dans 19 des 20 grandes villes des États-Unis, nous constatons une tendance continue à la hausse des prix des logements.

(Source: Global Property Guide)

Phoenix est en tête de liste avec une augmentation de 5,83%, suivi de Las Vegas avec 5,51%, et Tampa avec 4,71%.

Seattle était la ville qui a montré un tout autre modèle et a vu une baisse de 1,32% dans les prix.

Dans ce cas…

Quel État a le logement le plus abordable?

Selon le World Population Review:

11. Le Mississippi a les coûts de logement les plus abordables aux États-Unis

(Source: Revue mondiale de la population)

le maisons les moins chères en Amérique peut être trouvé dans l’état du Mississippi. le coût de la vie l’indice est 86.1. L’indice global du coût du logement au Mississippi est de 70,1.

L’indice du coût du logement, ou indice des prix des logements, indique les changements de coût pour maisons résidentielles par rapport à une moyenne de 100. Si l’indice est supérieur à 100, alors le prix est supérieur à la moyenne nationale.

Cela nous amène aux prochaines grandes questions:

« Quelle tranche d’âge achète le plus de maisons? »

Statistiques d’achat et milléniaux

Le temps de mon peuple est enfin arrivé! Ou si je dois habiller l’excitation et parler des chiffres:

12. En 2020, plus de 50% des achats de logements seront effectués par la génération Y

(Source: agent immobilier)

Tendances du marché du logement dans 2020 montrent que cette année sera dominée par les acheteurs de la tranche d’âge Millenial.

La génération X et les baby-boomers détiennent actuellement 32% et 17% des achats. Ce nombre devrait encore diminuer.

Toutes les prévisions faites par les experts immobiliers ne surprennent pas. La génération Y arrive lentement à l’âge où ses priorités changent. Ils veulent maintenant créer des familles et acheter leur propre maison.

En réalité, 4,8 millions Aux États-Unis, la génération Y aura 30 ans cette année. Beaucoup d’entre eux ont atteint des jalons importants, comme des emplois sûrs et bien rémunérés, des économies et même le mariage. Naturellement, la prochaine étape serait d’acheter des maisons.

Cependant, la création d’une famille n’est pas le seul contributeur aux personnes qui achètent une maison.

Femmes dominantes Statistiques du marché immobilier

Statistiques montrent qu’il y a un nombre croissant de femmes propriétaires.

NAR rapporte que:

13. En 2020, 17% du marché immobilier est constitué de femmes acheteuses célibataires

(Source: NAR)

Non seulement féminin mais Célibataire femmes propriétaires!

Le groupe est le deuxième plus grand après les couples mariés et est généralement composé de femmes des groupes Baby Boomers ou Silent Generation. L’âge moyen des femmes propriétaires est de 54 ans.

Faits immobiliers montrent que ces femmes sont généralement des soignantes. Dans 20% des cas, ils ont des enfants de moins de 18 ans. Dans 12% des cas, ils achètent des maisons pour prendre soin de leurs parents vieillissants.

De plus…

L’enquête NAR a révélé que:

14. La Floride est l’État avec le taux d’accession à la propriété le plus élevé de femmes célibataires

(Source: NAR)

Dans North Port, Floride, 69,8% des propriétaires sont des femmes célibataires. Dans l’ensemble de la Floride, les femmes propriétaires prévalent. Ils rendent compte pour plus de 65% des Ventes de maisons locales.

Le Texas est le deuxième État avec plus de femmes propriétaires de maison. À McAllen, 61,6% des maisons appartiennent à des femmes. Georga arrive en troisième position avec 61,3% des maisons appartenant à des femmes à Augusta.

Les femmes achètent non seulement plus de maisons que les hommes seuls, mais elles achètent également des biens immobiliers plus chers. NAR Profil des acheteurs et des vendeurs montre que les femmes célibataires achètent des maisons qui coûtent 200 450 $ en moyenne. En revanche, les hommes célibataires achètent des maisons qui coûtent en moyenne 189 920 $.

Dans cet esprit, il est naturel de demander:

Quel est le prévisions du marché du logement?

Les agents immobiliers et autres experts s’attendent à ce que 2020 soit stable. Cependant, nombre d’entre eux craignent que le marché manque de logements abordables. Afin de répondre à la demande, de nouveaux projets de logements doivent être développés.

Ce qui est intéressant, c’est que pour 2020, les agents immobiliers prédisent la marchés immobiliers à la croissance la plus rapide être différent de ce que la plupart des gens pourraient attendre.

Boise, Idaho, est le premier endroit où les agents immobiliers s’attendent à ce que les ventes montent en flèche. Dans 2019, il a été classé 8e marché du logement le plus recherché et en 2020 il est déjà numéro un. Sa popularité est due à son climat doux, ses excellentes écoles, ses gros employeurs comme HP – et principalement à la nécessité de logements plus abordables.

Il est prévu qu’en 2020 la croissance des prix des maisons se stabilisera, avec une augmentation ne dépassant pas 0,8%. L’inventaire des offres sur le marché devrait rester limité, notamment dans le segment des prix bas.

En revanche, les prêts hypothécaires devraient augmenter de 3,88% d’ici la fin de l’année. Le bas propriété inventaire, et plus précisément, celui du type de maison individuelle, entraînera une baisse des ventes. Les prêts hypothécaires élevés seront également un facteur contributif.

Du côté positif, les saisies devraient continuer de baisser, comme c’était le cas en 2019 également.

15. Les saisies en 2019 ont diminué de 21% par rapport à 2018

(Source: Statista)

En 2019, un total de 493066 cas de saisies immobilières ont été comblés. C’est 0,36% de tous propriétés résidentielles à les États. Le nombre était en baisse par rapport à 0,47% en 2018 et cela montre que les marchés restent stables.

Le délai moyen de forclusion augmente également. À la fin de 2019, il a fallu environ 834 jours pour passer par le processus de forclusion. C’est une augmentation de 3% par rapport à 2018.

Récapituler

Statistiques du marché immobilier montrent que ces dernières années, la demande de logements n’a cessé d’augmenter. Poussé par une situation économique stable, des prêts abordables et des priorités personnelles – le marché immobilier américain est en plein essor.

Alors que nous nous attendions à être confrontés à une demande de logements plus élevée en 2020, certains développements ont modifié ces attentes. Oui, je parle du Coronavirus.

Au moment de la rédaction de cet article, on ne sait pas encore comment cela changera les prévisions que nous avons mentionnées. Nous vous tiendrons au courant.